海南将建自由贸易试验区,生态良好宜居的海南,再次受到世界的关注。自2016年初海南出台”两个暂停“的政策以来,各种楼市调控政策就不断相继出台,2017年4月13日,海南省住建厅、省国土资源厅、纸牌游戏斗牛人民银行海口中心支行联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房。此后,海南省不断细化措施,加强调控政策力度,精细调控市场。
2018年调控加码
调控再升级
永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目,只允许开发新建用于解决本地居民住房问题的保障性住房、改善性商品住房。
  • 实施严格的围填海总量控制制度和规范审批程序,除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外,严禁围填海。
  • 记者昨日从全省房地产工作电视电话会议上获悉,海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂停”调控政策,并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发
  • 2017年调控政策
  • 《细则》在海口城区设置限购区域。一是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;二是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。
  • 在海南无住房的非本省户籍居民家庭在博鳌、嘉积、潭门等三个主要城镇购房时,需提供至少连续缴纳1年及以上的个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。
  • 有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
  • 暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款
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